建方權利與義務

一、 擔任全案管理者。

二、 擔任起造人。

三、 地主授予建方特別代理權：建方代理地主與第三人簽訂委託契約書，建方負責協調、代理委託、監督所有委任專業廠商及顧問。

四、 信託管理及處分

五、 收取服務費用

全案總銷金額4%-6% 視個案狀況不同

1. 地主得以現金支付服務費用。
2. 地主得以部分坪數出售折抵服務費用。

危老獎勵條例

「危老條例」全名是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，與都更計畫最大的差異在「加速」，危老條例適用更簡單快速的流程重建老屋，並享有危老條例獎勵，包含容積獎勵、減免賦稅等，吸引許多屋主關注。

指當事人約定，一方提供土地，而由他方（建築商）建築房屋，並按約定比例分受建造完成之房屋及其基地並簽立合建契約。分為「合建分屋」、「合建分售」、「合建分成」；

一、 合建分屋：係指一方（建築商）提供資金，他方提供土地，雙方合作興建房屋，而於興建完成後按雙方約定比例分配房屋及應計之土地持分。

二、 合建分售：係指一方（建築商）提供資金，他方提供土地，雙方合作興建房屋，雙方約定以各自名義分別簽訂房地買賣契約，並各自分得房屋價款及土地價款。

三、 合建分成：係指一方（建築商）提供資金，他方提供土地，雙方合作興建房屋，雙方共同與承購方訂立房地買賣契約書，雙方再按約定比例分配銷售利益。