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地主委託建方擔任全案管理者，地主提供土地及重建資金交付信託，基於信託關係以建方名義擔任起造人，建方統籌辦理全案重建計畫之相關事宜並收取服務報酬，不與地主分配重建之房地。

建方權利與義務

1. 擔任全案管理者。
2. 擔任起造人。
3. 地主授予建方特別代理權：建方代理地主與第三人簽訂委託契約書，建方負責協調、代理委託、監督所有委任專業廠商及顧問。
4. 信託管理及處分。

5. 收取服務費用。

   全案總銷金額4%-6% 視個案狀況不同

   1. 地主得以現金支付服務費用。
   2. 地主得以部分坪數出售折抵服務費用。

危老重建型態分為自建、委建及純合建，自建是由地主委任建經或顧問公司統包所有開發事宜，委建是地主委任建商或營造廠進行興建工程，純合建則為地主出地、建商蓋屋，完工後依約分屋。

「危老條例」全名是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，與都更計畫最大的差異在「加速」，危老條例適用更簡單快速的流程重建老屋，並享有危老條例獎勵，包含容積獎勵、減免賦稅等，吸引許多屋主關注。